Valckensteyn

Het terrein aan de Burghsluissingel 100-510 in Pendrecht is al een aantal jaar leeg. Op dit terrein wordt een nieuw woongebouw gerealiseerd met ruimte voor 82 huurwoningen.

De wijk Pendrecht is een wederopbouwwijk in Rotterdam-Zuid. De naam Valckensteyn verwijst naar het eerder gesloopte markante woongebouw op deze locatie. Het oude gebouw en de omgeving bevat de karakteristieke stedenbouwkundige opzet van stempel- en stroken bouw, typerend uit de naoorlogse bouw. De samenhang van gebouw en groen, was een van de uitgangspunten voor de nieuwbouw.

Gebouw Valckensteyn wordt met 40 meter hoogte en 12 verdiepingen één van de grootste betaalbare houtbouw wooncomplexen van Nederland. Een iconisch woongebouw in hout met een elegant, circulair en geïntegreerd duurzaam ontwerp. Valckensteyn is een efficiënt woongebouw in hout waarmee woningcorporatie Woonstad natuurinclusief wonen in hout betaalbaar en bereikbaar maakt en tegelijkertijd haar CO2-footprint verlaagt.

De nieuwe woningen
Het nieuwe gebouw wordt kleiner dan de flat die er eerst stond. Al in 2012 werd de oude flat aan de Burghsluissingel gesloopt. Het gebouw uit de jaren zeventig met 200 appartementen voldeed niet meer. In het nieuwe gebouw komen 82 huurwoningen met 3 en 4 kamers.

Alle woningen krijgen een balkon. De drie woningen op de begane grond krijgen een kleine tuin. Om het gebouw heen komt een openbare tuin.  In het woongebouw komt een fietsenstalling met extra ruimte voor bakfietsen. Waar ook de buurtbewoners gebruik van kunnen maken. Bewoners en bezoekers kunnen hun auto straks parkeren op eigen terrein, naast en achter het gebouw. De woningen worden aangesloten op stadsverwarming en er komen zonnepanelen op het dak. 

Natuurlijk bouwen
Valckensteyn wordt voor een deel gebouwd van hout. Bouwen met hout zorgt voor een veel lagere CO2-uitstoot. Dat is beter voor het milieu en daarmee ook onze toekomst. Ook kun je met hout sneller bouwen. Daarmee zijn we twee maanden sneller klaar dan als we bouwen met beton. Aan de buitenkant van het gebouw zie je het hout bijna niet terug. Alleen aan de onderkant van het balkon blijf je het hout zien. Op de gevel komt natuursteen en beplating.

De hoofddraagconstructie bestaat hoofdzakelijk uit een combinatie van hout- en betonconstructies. Vanaf de eerste verdiepingsvloer bestaat de hoofddraagconstructie voor een groot gedeelte uit Cross Laminated Timber (CLT) vloeren en wanden, gelamineerde houten kolommen en liggers in combinatie met een centraal gelegen prefab betonkern. Deze houtconstructie wordt ondersteund door een betonnen plint, die zich uitstrekt vanaf de fundering tot en met de eerste verdiepingsvloer en is opgebouwd uit ter plaatse gestorte betonelementen.

De stabiliteit van het gebouw wordt gewaarborgd door de woningscheidende houten CLT wanden in samenwerking met de centraal gelegen prefab betonkern. In het ontwerp is veel aandacht besteed aan het gedrag van de stijve betonkern in relatie tot de CLT wanden. De onderbouw bestaat uit structuur van kolommen en wandliggers, gefundeerd op een raster van vibro-palen.