Casa Vita

Op het voormalig Stanislas college terrein worden 99 appartementen in hout gerealiseerd. Hierbij is er aandacht voor ‘toekomstgericht’, ‘langer thuis’, ‘inclusiviteit’ en ‘gemend wonen’.

Een gezonde woon- en leefgemeenschap, dat is het uitgangspunt van Casa Vita. Gericht op de toekomst worden de bijna 100 appartementen grotendeels gebouwd in hout. Gebouwen in hout zijn zeer duurzaam, slaan CO₂ op en zijn bovendien herbruikbaar in de toekomst. Daarnaast is er ook aandacht voor een gezonde leefomgeving. Wonen in een natuurlijk vormgegeven omgeving zorgt aantoonbaar voor een gezondere en bewuste leefstijl. De gebouwen komen in een parkachtig landschap waar verschillende gebiedseigen beplanting de biodiversiteit versterkt en wandelpaden uitnodigen om te bewegen en elkaar te ontmoeten.

Met een mix aan prijsklassen voor een brede doelgroep vinden zowel jong als oud hier een nieuwe woonplek, dichtbij het centrum van Pijnacker. De gebouwen en het nieuwe park versterken het bestaande dorpse woonmilieu. De toekomstige bewoners komen te wonen in een gemengde woonbuurt, met verschillende typen huishoudens in koop- en huurappartementen. Starten of doorstromen op de woningmarkt, in Casa Vita kan het allebei. De woningen voor senioren zijn levensloopbestendig en worden ontwikkeld op basis van het Senior Smart Living concept van Blauwhoed.

Casa Vita bestaat uit twee gebouwen, geplaatst in een parkachtige landschap. Er wordt gebruik gemaakt van een circulair materialenpalet. Dit wordt tot in het kleinste detail doorgevoerd. De materialen worden zoveel  mogelijk mechanisch bevestigd en losmaakbaar in elkaar gezet. Hierdoor is hergebruik in de toekomst eenvoudiger.

De circulariteit en duurzaamheid in het plan worden visueel zichtbaar door het gebruik van houten gevels en vloeren en de integratie van groen in de gevel.

Samen met de toekomstige bewoners, omwonenden, woningcorporatie Rondom Wonen en de gemeente Pijnacker-Nootdorp is Casa Vita uitgewerkt. In verschillende co-creatie sessies wordt er gewerkt aan een plan waarin ‘eigenaarschap’ al vanaf de basis verankerd is. Zodat er een buurt ontstaat waar men trots op is en blijft. Naast de inrichting van het landschap en de woningplattegronden zijn ook thema’s als duurzaamheid, mobiliteit, ontmoeten en gezondheid tijdens de co-creatie sessies besproken.

De hoofddraagconstructie is een combinatie van beton en hout op een paalfundering. De bovenste 4 bouwlagen zijn gemaakt met kruislaaghout (CLT). De fundering, de wanden op de begane grond, de 1^e verdieping en drie stabiliteitskernen zijn van beton. Om de overlast voor de omgeving te minimaliseren is gekozen voor een gedrukt paalsysteem. Hierbij zijn prefab betonnen palen met de nodige bovenbelasting tot de draagkrachtige laag weggedrukt.